|
機械設備評估方法有哪些？機械設備評估方法有哪些？ 一般分為三種方法，分別是市場法、成本法、收益法。在評估機械設備是常用的是成本法。 機械設備評估 一、市場法也稱為市場比較法。 根據評估對象，在市場上尋找可比較的參照物或者相似的對象的價格，如果參照物和被評估對象是不相同的，則需要對差異進行調整，避免評估價值影響。 市場法比較依賴成熟，穩(wěn)定，有效，公平的市場，容易找到與被評估對象相匹配的參照物。 二、收益法 是對設備未來的獲利能力、凈利潤或者現金流量按照一定比例折現率折現，來評估該資產價值。 使用收益法須要能夠確定量化資產的未來獲利能力、凈利潤或者凈現金流量，并且確定合理的資產合理的折現率。 因為收益法考慮到了資產的各種貶值因素，所以比較容易接受。預測未來收益和折現率的主觀因素比較大，會影響評估結果的準確性和可信度。 三、成本法 成本法也叫重置成本法，是評估機械設備常用的方法。如果被評估對象是已使用過的，應該從重置成本中扣除自然磨損、技術進步等其他因素導致的貶值。 注意：1、正確估算重置成本 2、合理確定各種貶值因素，并且量化貶值。 |
